Wij doen onderzoek naar de oorzaken van gebreken, en zoeken naar de onderlinge verbanden hierin. Daarna maken wij een advies op maat, eventueel vertaald in een bouwkundig bestek opgesteld in STABU. Bouwkundige beoordelingen doen wij op basis van NEN2767 (Conditiemeting Bouw en Installatiedelen)

Bij het beoordelen van woningen of gebouwen kunnen wij gebruik maken van meerdere instrumenten. Globale beoordelingen kunnen we uitvoeren met een zogenaamde quickscan, uitgebreide beoordelingen, bijvoorbeeld voor het opstellen van een Meerjaren Onderhouds Planning kunnen worden uitgevoerd met behulp van een zogenaamde conditiemeting op basis van NEN 2767, waarbij op gedegen en gedetailleerde wijze alle onderdelen in kaart worden gebracht. Een beoordeling voor een specifiek onderdeel, bijvoorbeeld kozijnen, kan worden uitgevoerd met een op maat gemaakt inspectie.

Na een gedegen beoordeling en op maat advies moet inzichtelijk worden wat de financiële consequenties zijn van de voorgestelde maatregelen. Wij maken hiervoor inzichtelijke begrotingen en vertalen die naar een MeerjarenOnderhoudsPlanning (MOP). Wij zijn lid van de NVBK (Nederlandse Vereniging van Bouw Kostendeskundigen) en zijn licentiehouder van PLANON voor het opstellen van de MeerjarenOnderhoudsPlanningen. Een degelijke combinatie dus.

Na een gedegen voorbereiding is de uitvoering aan zet. Tijdens de uitvoering ondersteunen wij onze opdrachtgever. Of het nu is ter begeleiding of ter controle, alles staat in het teken van het gezamenlijk bereiken van ons doel, “het kwalitatief goed en binnen het budget realiseren van de afgesproken werkzaamheden”. Tussentijds overleg met alle betrokkenen en de verslaggeving van dit proces zijn de belangrijkste schakels in deze fase.

Of het nu is ten behoeve van een grootschalige verkoop van huurwoningen of een individueel geval, wij keuren op die punten die van belang zijn. Hierbij is NEN 2767 weer het uitgangspunt, waardoor inspectieresultaten uniform, transparant en betrouwbaar zijn. Vanuit deze resultaten kunnen wij verdere ondersteuning bieden naar bijvoorbeeld het omvormen van deze resultaten naar een beleidsvoornemen of aanbestedingstraject voor uitvoering.

Onderhoud aan geveltimmerwerk, schilderwerk, beglazing en houtrotherstel vergen gemiddeld 65% of meer van de gehele onderhoudsbegroting. Deze post moet daarom verantwoord worden ingevuld, waarbij lange termijn rendement voorop staat. Wij doen onderzoek naar de oorzaken van houtrot, maar ook naar andere soorten schade aan geveltimmerwerk zoals bijvoorbeeld scheuren en barsten in gelamineerd of gevingerlast hout. Onze expertise en ervaring biedt de garantie dat het probleem juist wordt benaderd en ons advies is op maat en volgens de meest recente kennis en inzichten.

Na een analyse is vaak een inventarisatie (steekproef) gewenst om een juist inzicht te krijgen in de omvang en intensiteit van het probleem. Onze deskundige medewerkers maken met behulp van een doortimmerd houtrotinspectiesysteem de problematiek inzichtelijk. Tevens worden de gebreken in gevelaanzichten verwerkt, die u direct een beeld geven waar welke problemen voorkomen. Wij hebben de meest up-to-date methoden voor inspectie en calculatie en kennen alle fabrikanten op dit gebied. Omdat wij deze materie door en door kennen zijn wij ook in staat om gedegen en betrouwbare begrotingen op te stellen.

Een gedegen verftechnisch advies valt of staat met een juiste beoordeling van het gehele object. Na deze beoordeling (o.b.v. NEN2767) en een geveltimmerwerkanalyse en/of inventarisatie kunnen alle noodzakelijke handelingen (afgestemd op complexbeheerplan of levensduurverwachting/wens) worden verwerkt tot een compleet verftechnisch advies. Het inmeten wordt uitgevoerd op basis van NEN3699 en het Basis Verfbestek 95 is uitgangspunt bij het opstellen van ons STABU bestek. STABU is bij uitstek hiervoor geschikt omdat een STABU bestek alle onderwerpen, zoals algemene voorwaarden, aanbestedingsmethoden, prijsvormingen en kwaliteitsborging in zich heeft.